• 央行数字货币app下载

  • 登陆我的办公室
  • 联系我们
    河南梅溪律师事务所
    联 系 人:高伟
    移动电话: 13623777857
    固定电话:
    通讯地址:南阳市新华东路梅溪律师事务所
  • 2018年农村土地补偿费的征收标准是什么
      在我们国家土地是属于国家集体的,我们只有土地的使用权,使用权到期后就会被国家收回,国家如果提前收回土地需要给予土地使用者相应的补偿。法律对农村土地补偿征收标准有明确的规定,下文南阳律师对农村土地补偿费的征收标准是什么做出了详细的回答。
        一、征地补偿费用项目
        1、土地补偿费
        用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
        2、青苗补偿费
        用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
        3、附着物补偿费
        用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
        4、安置补助费
        用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
        二、征地补偿标准
        1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
        2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的较基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
        3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
        三、土地补偿计算
       (一)土地补偿计算公式
        1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
        2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
       (二)青苗补偿费计算公式
        青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物较高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数
       (三)安置人数计算公式
        征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
       (四)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式
        大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16。
        上文南阳律师对农村土地补偿费的征收标准是什么做出了详细的回答,根据上文我们可以知道土地征收补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费,计算方法也必须依照法律规定。我们需要了解土地征收标准,这样在土地被征收的时候就不会有所损失,更好的保护自己的合法权益。
     


  • 豫ICP备11026944号-2 | 河南梅溪律师事务所 | 本网站由企汇网提供技术支持
    通讯地址:南阳市新华东路梅溪律师事务所    联系人:高伟    固定电话:   移动电话:13623777857
  • 营业执照